ایرج رهبر عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان اعتقاد دارد : در صورت تحقق وام‌های طولانی مدت 40 و 60 ساله , کمک شایانی به توان خریداران مصرفی مسکن می‌گردد اما نمی‌توان انتظار کاهش درصد بهره‌های بانکی را داشت.

وی اظهار کرد: هرچقدر که مدت زمان بازپرداخت تسهیلات بالاتر رود به همان میزان توان متقاضیان بخش مسکن نیز تقویت می‌شود؛ چرا که مبلغ ماهیانه اقساط کاهش می‌یابد.

او اضافه کرد : اینچنین تسهیلاتی در ایران وجود ندارد و در حال حاضر حداکثر سقف مدت زمان بازپرداخت تسهیلات مسکن 12 سال است. اما طی روزهای اخیر صحبت‌هایی از سوی مسوولان وزارت راه و شهرسازی درباره تسهیلات 40 و 60 ساله برای خرید مسکن ارائه شده که باید ببینیم تامین چنین منابعی از سوی بانک‌های خارجی انجام می‌شود یا بانک‌های داخلی.

عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان تصریح کرد: اگر قرار بر این باشد که تامین منابع از بانک‌های داخلی صورت پذیرد که باید گفت بانک‌های داخلی چنین منابعی در اختیار ندارند و هیچ تمایلی هم به پرداخت وام‌های طولانی مدت از خود نشان نمی‌دهند. اما تحقق این طرح با کمک بانک‌های خارجی امکان‌پذیر است.

ایرج رهبر با بیان اینکه میانگین سود بانکی در کشورهای توسعه یافته بین 3 تا 5 درصد است ، گفت: احتمال دارد بانک‌های خارجی تمایل به پرداخت تسهیلات با سود 3 تا 5 درصد داشته باشند اما با توجه به بهره‌های بالای بانکی در ایران چنین مساله‌ای تا حد بسیاری غیر ممکن است؛ چرا که واسطه‌هایی در داخل کشور پیدا می‌شوند که پول‌های خارجی را با بهره‌های پایین می‌گیرند و با بهره‌های بالا به متقاضیان می‌دهند.

وی تاکید کرد: با اینحال تاثیری که تسهیلات بلندمدت خارجی می‌توانند در بخش مسکن ایجاد کنند تنها به مدت بازپرداخت وام‌ها برمی‌گردد که این مساله افزایش توان خرید متقاضیان با استفاده از درآمدهای آتی را در بر خواهد داشت.

منبع : سایت اتحادیه طلای تهران